臺中市龍井區新興路29號3F/5F
2025-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 21 萬/坪 × 6.89 坪
權狀坪數6.89 坪
主建物4.61 坪
公設比27.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 6.89 坪
└ 主建物 4.61 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪6.89 坪
土地坐落 新東段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 14.9
新興路中位 17.3
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 41%比新興路中位 高 21%比龍井區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交145 萬
-3%
2026 年推估141 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.05 坪 14.7 萬/坪總 104 萬 2026-04-21 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.19 坪 17 萬/坪總 122 萬 2026-04-17 2F/5F 1房1廳1衛 · 6.03 坪 24.9 萬/坪總 150 萬 2026-04-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.02 坪 9.3 萬/坪總 65 萬 2026-02-28 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.08 坪 21.2 萬/坪總 150 萬 2026-01-22 4F/5F 1房0廳1衛 · 13.72 坪 15.7 萬/坪總 215 萬 2025-11-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.02 坪 17.1 萬/坪總 120 萬 2025-10-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 5.97 坪 24.8 萬/坪總 148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。