臺中市南屯區干城街332號
2018-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 12.2 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物30.73 坪
公設比27.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 30.62 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪61.35 坪
土地坐落 黎明段 351-2 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 16.9
干城街中位 45.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 28%比干城街中位 低 73%比南屯區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+35%
2026 年推估1,014 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本次車位移轉1/2持分親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-06 7F/18F 4房2廳2衛 · 66.01 坪 27.7 萬/坪總 1,825 萬 2024-03-13 8F/18F 2房2廳2衛 · 72.06 坪 27.8 萬/坪總 2,000 萬 2015-06-28 16F/18F 3房2廳2衛 · 122.34 坪 16 萬/坪總 1,960 萬 2014-09-08 14F/18F 4房2廳3衛 · 113.55 坪 16.5 萬/坪總 1,868 萬 2013-06-05 7F/18F 3房2廳2衛 · 59.95 坪 16.9 萬/坪總 1,010 萬 2013-01-08 5房2廳3衛 · 122.69 坪 11.6 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。