臺中市南屯區干城街332號8F/18F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 27.8 萬/坪 × 72.06 坪
權狀坪數72.06 坪
主建物34.4 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.06 坪
└ 主建物 34.4 坪
└ 公設等 37.66 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪72.06 坪
土地坐落 黎明段 351-2 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 16.9
干城街中位 45.6
南屯區 2024 年中位 37.7
比本棟中位 高 64%比干城街中位 低 39%比南屯區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
-5%
2026 年推估1,896 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-06 7F/18F 4房2廳2衛 · 66.01 坪 27.7 萬/坪總 1,825 萬 2018-07-31 5房2廳3衛 · 61.35 坪 12.2 萬/坪總 750 萬 2015-06-28 16F/18F 3房2廳2衛 · 122.34 坪 16 萬/坪總 1,960 萬 2014-09-08 14F/18F 4房2廳3衛 · 113.55 坪 16.5 萬/坪總 1,868 萬 2013-06-05 7F/18F 3房2廳2衛 · 59.95 坪 16.9 萬/坪總 1,010 萬 2013-01-08 5房2廳3衛 · 122.69 坪 11.6 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。