臺中市西屯區漢翔路288號6F/20F
2023-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 29 萬/坪 × 51.77 坪
權狀坪數51.77 坪
主建物22.39 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.77 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪51.77 坪
土地坐落 福星段 62 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 30.7
漢翔路中位 27.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 6%比漢翔路中位 高 4%比西屯區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,525 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 2F/20F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 36.5 萬/坪總 1,680 萬 2025-10-06 10F/20F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 43.5 萬/坪總 2,020 萬 2024-07-08 8F/20F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 30.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-27 3F/20F 2房2廳1衛 · 46.42 坪 45.8 萬/坪總 2,125 萬 2023-12-29 20F/20F 4房2廳3衛 · 103.9 坪 48.8 萬/坪總 3,885 萬 2023-12-13 18F/20F 4房2廳2衛 · 95.47 坪 46.7 萬/坪總 3,880 萬 2023-12-13 19F/20F 4房2廳3衛 · 95.84 坪 48.8 萬/坪總 3,735 萬 2023-12-01 17F/20F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 30.6 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。