臺中市東區自由路三段203號7F/7F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 32.2 萬/坪 × 14.62 坪
權狀坪數14.62 坪
主建物10.02 坪
公設比25.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.62 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪14.62 坪
土地坐落 練武段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 15.8
自由路三段中位 20.2
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 104%比自由路三段中位 高 59%比東區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+3%
2026 年推估483 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.81 坪 29.4 萬/坪總 288 萬 2025-08-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 28.3 萬/坪總 413 萬 2024-02-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 26.5 萬/坪總 388 萬 2024-01-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 28.6 萬/坪總 296 萬 2024-01-09 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 24.5 萬/坪總 358 萬 2019-07-10 4F/7F 1房0廳1衛 · 14.62 坪 17.5 萬/坪總 255 萬 2019-06-12 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 15.8 萬/坪總 163 萬 2018-11-22 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.81 坪 14.1 萬/坪總 138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。