臺中市東區自由路三段203號4F/7F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 14.1 萬/坪 × 9.81 坪
權狀坪數9.81 坪
主建物6.24 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.81 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪9.81 坪
土地坐落 練武段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.8
自由路三段中位 20.2
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 11%比自由路三段中位 低 30%比東區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交138 萬
+58%
2026 年推估218 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.81 坪 29.4 萬/坪總 288 萬 2025-08-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 28.3 萬/坪總 413 萬 2025-05-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 32.2 萬/坪總 470 萬 2024-02-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 26.5 萬/坪總 388 萬 2024-01-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 28.6 萬/坪總 296 萬 2024-01-09 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 24.5 萬/坪總 358 萬 2019-07-10 4F/7F 1房0廳1衛 · 14.62 坪 17.5 萬/坪總 255 萬 2019-06-12 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 15.8 萬/坪總 163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。