臺中市東區自由路三段203號4F/7F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 17.5 萬/坪 × 14.62 坪
權狀坪數14.62 坪
主建物10.02 坪
公設比25.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.62 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪14.62 坪
土地坐落 練武段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.8
自由路三段中位 20.2
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 11%比自由路三段中位 低 13%比東區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+49%
2026 年推估380 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。