臺中市東區自由路三段203號6F/7F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 28.3 萬/坪 × 14.62 坪
權狀坪數14.62 坪
主建物10.02 坪
公設比25.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.62 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪14.62 坪
土地坐落 練武段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 15.8
自由路三段中位 20.2
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 79%比自由路三段中位 高 40%比東區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交413 萬
+4%
2026 年推估430 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。