臺中市南屯區大墩十二街129號3F/7F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 25.5 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物18.29 坪
公設比21.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 大新段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 18.1
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 41%比大墩十二街中位 低 16%比南屯區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交638 萬
+3%
2026 年推估657 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。