臺中市南屯區大墩十二街129號5F/7F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 30.4 萬/坪 × 10.84 坪
權狀坪數10.84 坪
主建物6.93 坪
公設比23.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.84 坪
└ 主建物 6.93 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪10.84 坪
土地坐落 大新段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 18.1
大墩十二街中位 30.4
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 68%比大墩十二街中位 高 0%比南屯區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+7%
2026 年推估353 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。