臺中市南屯區大墩十二街129號4F/7F
2020-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 18.4 萬/坪 × 10.84 坪
權狀坪數10.84 坪
主建物6.93 坪
公設比23.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.84 坪
└ 主建物 6.93 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪10.84 坪
土地坐落 大新段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.1
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比大墩十二街中位 低 39%比南屯區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+26%
2026 年推估252 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 31.3 萬/坪總 336 萬 2024-08-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 32.5 萬/坪總 375 萬 2023-12-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 25.5 萬/坪總 638 萬 2022-09-17 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.84 坪 30.4 萬/坪總 330 萬 2022-05-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 25 萬/坪總 625 萬 2021-11-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 20.4 萬/坪總 510 萬 2021-03-10 2F/7F 1房0廳1衛 · 15.81 坪 19.9 萬/坪總 315 萬 2021-01-05 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 20.5 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。