臺中市西屯區甘州街57號3F/6F
2018-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 316 萬 16 萬/坪 × 19.75 坪
權狀坪數19.75 坪
主建物13.32 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.75 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪19.75 坪
土地坐落 中義段 328 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.1
甘州街中位 17.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 13%比甘州街中位 低 10%比西屯區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交316 萬
+42%
2026 年推估448 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.83 坪 36 萬/坪總 390 萬 2026-01-16 6F/6F 1房0廳1衛 · 12.05 坪 27.2 萬/坪總 328 萬 2025-11-24 3F/6F 1房0廳1衛 · 10.83 坪 19.8 萬/坪總 214 萬 2025-05-21 4F/6F 2房2廳1衛 · 10.83 坪 22.5 萬/坪總 244 萬 2024-02-15 2F/6F 1房0廳1衛 · 12.05 坪 34.9 萬/坪總 420 萬 2023-12-07 2F/6F 1房0廳1衛 · 12.05 坪 23 萬/坪總 277 萬 2022-07-08 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.92 坪 21.9 萬/坪總 195 萬 2021-04-01 2F/6F 5房4廳5衛 · 51.34 坪 22.4 萬/坪總 1,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。