臺中市西屯區惠來路二段88號15F/20F
2026-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 55.6 萬/坪 × 104.86 坪
權狀坪數104.86 坪
主建物58.45 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 104.86 坪
└ 主建物 58.45 坪
└ 公設等 46.41 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪104.86 坪
土地坐落 惠國段 170 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 42.8
惠來路二段中位 41.1
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 30%比惠來路二段中位 高 35%比西屯區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。