臺中市西屯區惠來路二段88號20F/20F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 47.1 萬/坪 × 120.08 坪
權狀坪數120.08 坪
主建物68.44 坪
公設比28.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 120.08 坪
└ 主建物 68.44 坪
└ 公設等 51.64 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪120.08 坪
價格拆解
成交總價5,650 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 42.5
惠來路二段中位 40.6
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 11%比惠來路二段中位 高 16%比西屯區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。