臺中市西區朝陽街100號4F/7F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 21.8 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物28.41 坪
公設比26.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 平民段八小段 3 地號
價格拆解
成交總價908 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價848 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
朝陽街中位 21.2
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比朝陽街中位 高 3%比西區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交908 萬
+18%
2026 年推估1,069 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（60 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-12-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-01-11 4F/7F 3房1廳2衛 · 37.96 坪 25.8 萬/坪總 980 萬 2021-12-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 23.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-03-06 3F/7F 2房1廳2衛 · 31.36 坪 16.9 萬/坪總 530 萬 2020-03-06 4F/7F 2房1廳2衛 · 29.78 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2018-03-08 5F/7F 4房2廳2衛 · 43.34 坪 15.4 萬/坪總 665 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。