臺中市西區朝陽街100號3F/7F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.7 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物24.05 坪
公設比27%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 平民段八小段 3 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價970 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 21.8
朝陽街中位 21.2
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 27%比朝陽街中位 高 31%比西區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+9%
2026 年推估1,141 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。