臺中市西區朝陽街100號5F/7F
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 15.4 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物29.44 坪
公設比23.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 平民段八小段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 21.8
朝陽街中位 21.2
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 29%比朝陽街中位 低 27%比西區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交665 萬
+48%
2026 年推估981 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-12-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-01-11 4F/7F 3房1廳2衛 · 37.96 坪 25.8 萬/坪總 980 萬 2021-12-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 23.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 21.8 萬/坪總 908 萬 2020-03-06 3F/7F 2房1廳2衛 · 31.36 坪 16.9 萬/坪總 530 萬 2020-03-06 4F/7F 2房1廳2衛 · 29.78 坪 16.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。