臺中市西屯區漢口路二段128號7F/13F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 23.6 萬/坪 × 41.11 坪
權狀坪數41.11 坪
主建物27.72 坪
公設比27.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.11 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪41.11 坪
土地坐落 中仁段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19.1
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 24%比漢口路二段中位 高 28%比西屯區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交968 萬
+6%
2026 年推估1,024 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-05-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 23.5 萬/坪總 1,068 萬 2021-01-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2018-05-08 12F/13F 5房2廳4衛 · 70.67 坪 19.1 萬/坪總 1,350 萬 2016-04-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 17.1 萬/坪總 765 萬 2015-10-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 18.2 萬/坪總 829 萬 2015-10-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 15.5 萬/坪總 682 萬 2014-06-20 0房0廳0衛 · 103.31 坪 27.1 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。