臺中市西屯區漢口路二段128號7F/13F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 23.5 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物28.57 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 中仁段 277 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價983 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 19.1
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 23%比漢口路二段中位 高 28%比西屯區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,068 萬
+8%
2026 年推估1,154 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。