臺中市西屯區漢口路二段128號12F/13F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.1 萬/坪 × 70.67 坪
權狀坪數70.67 坪
主建物45.19 坪
公設比24.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.67 坪
└ 主建物 45.19 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪70.67 坪
土地坐落 中仁段 277 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比漢口路二段中位 高 4%比西屯區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+39%
2026 年推估1,877 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位為子母車位
同址其他成交（7 筆）
2021-09-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 23.6 萬/坪總 968 萬 2021-05-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 23.5 萬/坪總 1,068 萬 2021-01-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2016-04-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 17.1 萬/坪總 765 萬 2015-10-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 18.2 萬/坪總 829 萬 2015-10-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 15.5 萬/坪總 682 萬 2014-06-20 0房0廳0衛 · 103.31 坪 27.1 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。