臺中市西屯區漢口路二段128號4F/13F
2015-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 829 萬 18.2 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物28.57 坪
公設比28.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 中仁段 277 地號
價格拆解
成交總價829 萬
扣車位後房價829 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.1
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 5%比漢口路二段中位 低 1%比西屯區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）663 萬
每月月付24,846 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-09-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 23.6 萬/坪總 968 萬 2021-05-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 23.5 萬/坪總 1,068 萬 2021-01-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2018-05-08 12F/13F 5房2廳4衛 · 70.67 坪 19.1 萬/坪總 1,350 萬 2016-04-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 17.1 萬/坪總 765 萬 2015-10-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 15.5 萬/坪總 682 萬 2014-06-20 0房0廳0衛 · 103.31 坪 27.1 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。