臺中市西區忠明南路270號16F/20F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 19.2 萬/坪 × 196.77 坪
權狀坪數196.77 坪
主建物132.46 坪
公設比28.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 196.77 坪
└ 主建物 132.46 坪
└ 公設等 64.31 坪
土地持分 14.65 坪
0 坪196.77 坪
土地坐落 土庫段 73-21 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 11.7
忠明南路中位 25.2
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 64%比忠明南路中位 低 24%比西區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,780 萬
-3%
2026 年推估3,669 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳0衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本約買賣總價內含房地車位價金明細:1.土地價金:新台幣貳仟柒佰伍拾玖萬肆仟元整。2.建物價金:新台幣捌佰參拾壹萬陸仟元整。3.車位價金車位編號B3-26.27號共計:新台幣壹佰捌拾玖萬元整無土地持分陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。