臺中市西區忠明南路270號18F/20F
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 21.4 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物27.39 坪
公設比38.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 30.9 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪58.29 坪
土地坐落 土庫段 73-21 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 11.7
忠明南路中位 25.2
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 83%比忠明南路中位 低 15%比西區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,245 萬
-4%
2026 年推估1,190 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。