臺中市南區仁和路121巷2號2F/5F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.9 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物22.51 坪
公設比21.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 頂橋子頭段 114-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
仁和路中位 16.5
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 低 4%比南區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+7%
2026 年推估511 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 21.9 萬/坪總 680 萬 2022-09-24 5F/5F 9房1廳9衛 · 31.85 坪 22.8 萬/坪總 725 萬 2022-07-31 5F/5F 4房0廳4衛 · 29.53 坪 15.2 萬/坪總 450 萬 2022-07-11 3F/5F 3房2廳1衛 · 30.78 坪 16.9 萬/坪總 520 萬 2021-09-15 2F/5F 5房0廳5衛 · 30.27 坪 25.1 萬/坪總 760 萬 2019-07-24 2F/5F 5房0廳5衛 · 30.27 坪 14.5 萬/坪總 438 萬 2013-04-10 4F/5F 3房2廳1衛 · 29.53 坪 7.8 萬/坪總 230 萬 2013-03-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 7.6 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。