臺中市南區仁和路121巷2號5F/5F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.2 萬/坪 × 29.53 坪
權狀坪數29.53 坪
主建物21.96 坪
公設比21%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.53 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪29.53 坪
土地坐落 頂橋子頭段 114-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.9
仁和路中位 16.8
南區 2022 年中位 26.6
比本棟中位 低 4%比仁和路中位 低 10%比南區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+2%
2026 年推估461 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。