臺中市南區仁和路121巷2號2F/5F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 14.5 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物22.51 坪
公設比21.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 頂橋子頭段 114-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.9
仁和路中位 16.8
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 9%比仁和路中位 低 14%比南區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+42%
2026 年推估622 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。