臺中市西屯區漢翔路135號4F/12F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 32 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物14.63 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 福星段 133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.8
漢翔路中位 29
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 2%比漢翔路中位 高 10%比西屯區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交825 萬
+8%
2026 年推估894 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。