臺中市北區忠明路200號6F/13F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,513 萬 14.5 萬/坪 × 242.28 坪
權狀坪數242.28 坪
主建物146.99 坪
公設比34.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 242.28 坪
└ 主建物 146.99 坪
└ 公設等 95.29 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪242.28 坪
土地坐落 乾溝子段 90-561 地號
價格拆解
成交總價3,513 萬
扣車位後房價3,513 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.7
忠明路中位 19.7
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 6%比忠明路中位 低 26%比北區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,513 萬
-7%
2026 年推估3,273 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）703 萬
貸款（8 成）2,810 萬
每月月付105,289 元
30 年總利息980 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：跨所案件另有基地西區麻園頭段1-4、1-13地號，持分面積各為21.96、47.95平方公尺。陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-16 5F/13F 0房0廳0衛 · 84.69 坪 15.9 萬/坪總 1,350 萬 2022-11-11 5F/13F 2房0廳1衛 · 84.69 坪 14.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-30 5F/13F 2房0廳1衛 · 84.69 坪 13.9 萬/坪總 1,180 萬 2020-11-06 5F/13F 0房0廳0衛 · 53.42 坪 11.4 萬/坪總 608 萬 2019-06-15 5F/13F 2房1廳0衛 · 80.13 坪 11.2 萬/坪總 900 萬 2019-04-24 5F/13F 0房0廳0衛 · 77.46 坪 11.6 萬/坪總 900 萬 2018-06-14 7F/13F 0房0廳0衛 · 249.08 坪 9.4 萬/坪總 2,350 萬 2017-12-19 5F/13F 4房0廳0衛 · 80.13 坪 13.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。