臺中市北區忠明路200號5F/13F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 11.6 萬/坪 × 77.46 坪
權狀坪數77.46 坪
主建物44.21 坪
公設比33.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 77.46 坪
└ 主建物 44.21 坪
└ 公設等 33.25 坪
土地持分 0.3 坪
0 坪77.46 坪
土地坐落 乾溝子段 90-561 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.7
忠明路中位 19.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 15%比忠明路中位 低 41%比北區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+32%
2026 年推估1,192 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 6F/13F 4房0廳0衛 · 242.28 坪 14.5 萬/坪總 3,513 萬 2023-02-16 5F/13F 0房0廳0衛 · 84.69 坪 15.9 萬/坪總 1,350 萬 2022-11-11 5F/13F 2房0廳1衛 · 84.69 坪 14.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-30 5F/13F 2房0廳1衛 · 84.69 坪 13.9 萬/坪總 1,180 萬 2020-11-06 5F/13F 0房0廳0衛 · 53.42 坪 11.4 萬/坪總 608 萬 2019-06-15 5F/13F 2房1廳0衛 · 80.13 坪 11.2 萬/坪總 900 萬 2018-06-14 7F/13F 0房0廳0衛 · 249.08 坪 9.4 萬/坪總 2,350 萬 2017-12-19 5F/13F 4房0廳0衛 · 80.13 坪 13.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。