臺中市北區忠明路200號5F/13F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 11.4 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物34.48 坪
公設比35.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 0.21 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 乾溝子段 90-561 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.7
忠明路中位 19.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 17%比忠明路中位 低 42%比北區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交608 萬
+22%
2026 年推估740 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 6F/13F 4房0廳0衛 · 242.28 坪 14.5 萬/坪總 3,513 萬 2023-02-16 5F/13F 0房0廳0衛 · 84.69 坪 15.9 萬/坪總 1,350 萬 2022-11-11 5F/13F 2房0廳1衛 · 84.69 坪 14.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-30 5F/13F 2房0廳1衛 · 84.69 坪 13.9 萬/坪總 1,180 萬 2019-06-15 5F/13F 2房1廳0衛 · 80.13 坪 11.2 萬/坪總 900 萬 2019-04-24 5F/13F 0房0廳0衛 · 77.46 坪 11.6 萬/坪總 900 萬 2018-06-14 7F/13F 0房0廳0衛 · 249.08 坪 9.4 萬/坪總 2,350 萬 2017-12-19 5F/13F 4房0廳0衛 · 80.13 坪 13.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。