臺中市西屯區河南路二段40之8號10F/16F
2016-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 649 萬 17.9 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物28.53 坪
公設比9.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 下石碑段 1850 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.3
河南路二段中位 20
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 2%比河南路二段中位 低 11%比西屯區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）519 萬
每月月付19,451 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。