臺中市南區忠明南路730巷37號3F/14F
2019-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 17.2 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物8.73 坪
公設比3.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 8.73 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 半平厝段 1980 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.9
忠明南路中位 19.8
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 8%比忠明南路中位 低 13%比南區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+42%
2026 年推估284 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。