臺中市南區忠明南路730巷37號9F/14F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 36.1 萬/坪 × 16.07 坪
權狀坪數16.07 坪
主建物13.83 坪
公設比5.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 16.07 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪16.07 坪
土地坐落 半平厝段 1980 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 15.9
忠明南路中位 19.8
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 127%比忠明南路中位 高 82%比南區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。