臺中市南區忠明南路730巷37號8F/14F
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 12.6 萬/坪 × 16.16 坪
權狀坪數16.16 坪
主建物12.02 坪
公設比17.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.16 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪16.16 坪
土地坐落 半平厝段 1980 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.9
忠明南路中位 19.7
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 21%比忠明南路中位 低 36%比南區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交203 萬
+50%
2026 年推估304 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-03-27 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 36.1 萬/坪總 580 萬 2024-05-28 11F/14F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 23.5 萬/坪總 380 萬 2019-05-06 3F/14F 2房1廳1衛 · 11.61 坪 17.2 萬/坪總 200 萬 2019-04-13 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 11.5 萬/坪總 185 萬 2019-01-26 6F/14F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 15.9 萬/坪總 256 萬 2012-11-14 5F/14F 1房1廳1衛 · 16.23 坪 8.5 萬/坪總 138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。