臺中市北區東光路266號9F/12F
2026-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 27.5 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物17.04 坪
公設比9.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 錦村段 54-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 13.5
東光路中位 14.9
北區 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 104%比東光路中位 高 85%比北區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 19.5 萬/坪總 840 萬 2025-03-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 26.1 萬/坪總 530 萬 2024-05-17 9F/12F 0房0廳0衛 · 11.14 坪 15.3 萬/坪總 170 萬 2024-05-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 19.4 萬/坪總 880 萬 2024-03-23 10F/12F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 17.3 萬/坪總 350 萬 2023-03-01 9F/12F 1房1廳1衛 · 20.4 坪 19.5 萬/坪總 398 萬 2021-10-19 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 17.2 萬/坪總 349 萬 2021-01-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 17.5 萬/坪總 195 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。