臺中市北區漢口路五段46號5F/5F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 18.7 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物18.42 坪
公設比15%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 邱厝子段 9-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
漢口路五段中位 17
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比漢口路五段中位 高 10%比北區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+32%
2026 年推估563 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 17.6 萬/坪總 460 萬 2024-06-10 3F/5F 3房2廳1衛 · 25.54 坪 31.5 萬/坪總 805 萬 2023-06-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.23 坪 33.7 萬/坪總 750 萬 2023-04-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.21 坪 22.5 萬/坪總 590 萬 2020-12-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 21.8 萬/坪總 570 萬 2020-10-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 18.7 萬/坪總 490 萬 2017-08-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.21 坪 13.5 萬/坪總 355 萬 2016-07-31 5F/5F 3房2廳1衛 · 22.23 坪 14.6 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。