臺中市北區漢口路五段46號5F/5F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 22.5 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物20.62 坪
公設比15.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 邱厝子段 9-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 18.7
漢口路五段中位 17
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 20%比漢口路五段中位 高 32%比北區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+0%
2026 年推估592 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 17.6 萬/坪總 460 萬 2024-06-10 3F/5F 3房2廳1衛 · 25.54 坪 31.5 萬/坪總 805 萬 2023-06-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.23 坪 33.7 萬/坪總 750 萬 2020-12-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 21.8 萬/坪總 570 萬 2020-10-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 18.7 萬/坪總 490 萬 2019-03-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 22.69 坪 18.7 萬/坪總 425 萬 2017-08-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.21 坪 13.5 萬/坪總 355 萬 2016-07-31 5F/5F 3房2廳1衛 · 22.23 坪 14.6 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。