臺中市南區忠明南路789號17F/42F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 14.2 萬/坪 × 113.77 坪
權狀坪數113.77 坪
主建物72.16 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 113.77 坪
└ 主建物 72.16 坪
└ 公設等 41.61 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪113.77 坪
土地坐落 下橋子頭段 178-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 11
忠明南路中位 19.7
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 29%比忠明南路中位 低 28%比南區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,618 萬
+26%
2026 年推估2,033 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳0衛
樓層17F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。