臺中市北屯區北屯路428號17F/17F
2017-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 12.9 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物23.38 坪
公設比34.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 長安段 49 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.2
北屯路中位 21.5
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 15%比北屯路中位 低 40%比北屯區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。