臺中市北屯區北屯路428號16F/17F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 25.7 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物23.85 坪
公設比34.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 長安段 49 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 15.2
北屯路中位 21.5
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 69%比北屯路中位 高 20%比北屯區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 12F/17F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 21.2 萬/坪總 860 萬 2026-01-22 2F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 21.6 萬/坪總 850 萬 2025-06-14 11F/17F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 27.5 萬/坪總 830 萬 2025-03-07 14F/17F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 29.8 萬/坪總 900 萬 2024-07-10 14F/17F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 24.1 萬/坪總 728 萬 2024-06-23 4F/17F 4房2廳2衛 · 55.48 坪 25.6 萬/坪總 1,420 萬 2024-06-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-30 4F/17F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 25.6 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。