臺中市北屯區北屯路428號4F/17F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 25.6 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物36.32 坪
公設比21.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 長安段 49 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 15
北屯路中位 21.5
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 71%比北屯路中位 高 19%比北屯區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-9%
2026 年推估1,290 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案總價款拆分為：土地款新台幣捌佰捌拾萬元整；建物款新台幣伍佰肆拾萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 16F/17F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 25.7 萬/坪總 1,120 萬 2026-01-22 2F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 21.6 萬/坪總 850 萬 2025-06-14 11F/17F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 27.5 萬/坪總 830 萬 2025-03-07 14F/17F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 29.8 萬/坪總 900 萬 2024-07-10 14F/17F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 24.1 萬/坪總 728 萬 2024-06-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-30 4F/17F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 25.6 萬/坪總 1,355 萬 2024-05-16 9F/17F 4房2廳2衛 · 23.2 坪 24.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。