臺中市北屯區北屯路428號12F/17F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.2 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物23.85 坪
公設比23%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 長安段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 15.2
北屯路中位 21.5
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 39%比北屯路中位 低 1%比北屯區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:主臥窗戶外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 16F/17F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 25.7 萬/坪總 1,120 萬 2026-01-22 2F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 21.6 萬/坪總 850 萬 2025-06-14 11F/17F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 27.5 萬/坪總 830 萬 2025-03-07 14F/17F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 29.8 萬/坪總 900 萬 2024-07-10 14F/17F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 24.1 萬/坪總 728 萬 2024-06-23 4F/17F 4房2廳2衛 · 55.48 坪 25.6 萬/坪總 1,420 萬 2024-06-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-30 4F/17F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 25.6 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。