臺中市西屯區四川三街30號
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 15.9 萬/坪 × 109.84 坪
權狀坪數109.84 坪
主建物104.36 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 109.84 坪
└ 主建物 104.36 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 21.39 坪
0 坪109.84 坪
土地坐落 中正段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 19.9
四川三街中位 17.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 20%比四川三街中位 低 10%比西屯區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+39%
2026 年推估2,433 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本不動產為1樓、2樓、地下室三層樓室內共通有樓梯，一樓和地下室皆為辦公用途無隔間；二樓有套房一間其他無隔間。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。