臺中市西屯區四川三街30號
2013-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 15.5 萬/坪 × 109.84 坪
權狀坪數109.84 坪
主建物104.36 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 109.84 坪
└ 主建物 104.36 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 21.39 坪
0 坪109.84 坪
土地坐落 中正段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 19.9
四川三街中位 17.6
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 22%比四川三街中位 低 12%比西屯區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.含增建或未登記建物。2.依權利人填寫之不動產成交案件實際資訊確認表申報。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。