臺中市西屯區四川三街30號5F/6F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 23.1 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物32.4 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 中正段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 19.9
四川三街中位 17.6
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 16%比四川三街中位 高 31%比西屯區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+2%
2026 年推估856 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 22.8 萬/坪總 830 萬 2019-08-05 0房0廳0衛 · 109.84 坪 15.9 萬/坪總 1,750 萬 2019-07-09 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 21.7 萬/坪總 790 萬 2015-04-08 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 19.9 萬/坪總 723 萬 2015-02-28 4F/6F 4房2廳2衛 · 36.37 坪 17.6 萬/坪總 640 萬 2014-10-31 6F/6F 4房2廳2衛 · 36.37 坪 22.7 萬/坪總 826 萬 2013-12-21 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 19.9 萬/坪總 723 萬 2013-09-23 2房1廳3衛 · 109.84 坪 15.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。