臺中市南屯區大觀路215號20F/23F
2015-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,452 萬 40.9 萬/坪 × 123.7 坪
權狀坪數123.7 坪
主建物49.99 坪
公設比49.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 123.7 坪
└ 主建物 49.99 坪
└ 公設等 73.71 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪123.7 坪
土地坐落 惠義段 105 地號
價格拆解
成交總價4,452 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,852 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 34
大觀路中位 40.7
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 20%比大觀路中位 高 0%比南屯區 2015 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,082 萬
每月月付115,449 元
30 年總利息1,075 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。