臺中市北區三民路三段315巷23號5F/7F

2018-07-07 實價登錄成交明細

成交總價 210 萬 13.5 萬/坪 × 15.52 坪

權狀坪數15.52 坪

主建物11.91 坪

公設比18.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 15.52 坪

└ 主建物 11.91 坪

└ 公設等 3.61 坪

土地持分 2.21 坪

0 坪15.52 坪

土地坐落 錦村段 306-2 地號

成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪

本筆成交 13.5

本棟中位 14.1

三民路三段中位 25.3

北區 2018 年中位 17.2

比本棟中位低 4%比三民路三段中位低 47%比北區 2018 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交210 萬

+43%

2026 年推估301 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）42 萬

貸款（8 成）168 萬

每月月付6,294 元

30 年總利息59 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層5F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。