臺中市西屯區寶慶街50巷13號5F/10F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 17.8 萬/坪 × 18.57 坪
權狀坪數18.57 坪
主建物13.37 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.57 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪18.57 坪
土地坐落 上石碑段 2768 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20.3
寶慶街中位 25.1
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 12%比寶慶街中位 低 29%比西屯區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+8%
2026 年推估358 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 6F/10F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 32.1 萬/坪總 618 萬 2026-06-06 6F/10F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 27.5 萬/坪總 510 萬 2025-11-10 8F/10F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 28.6 萬/坪總 550 萬 2025-07-06 4F/10F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 23.5 萬/坪總 420 萬 2024-12-06 8F/10F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 37.7 萬/坪總 700 萬 2024-11-06 5F/10F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 35.3 萬/坪總 656 萬 2024-08-27 5F/10F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 38.8 萬/坪總 720 萬 2024-06-18 7F/10F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 32.3 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。