臺中市南區復興北路511號3F/12F
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 30.4 萬/坪 × 7.73 坪
權狀坪數7.73 坪
主建物6.21 坪
公設比19.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.73 坪
└ 主建物 6.21 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪7.73 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 20.6
復興北路中位 22.3
南區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 48%比復興北路中位 高 36%比南區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交235 萬
-8%
2026 年推估216 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-17 8F/12F 3房1廳2衛 · 26.7 坪 24.3 萬/坪總 650 萬 2022-08-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 25.4 萬/坪總 678 萬 2020-12-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 20.2 萬/坪總 540 萬 2020-08-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 20.6 萬/坪總 550 萬 2020-03-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 16.9 萬/坪總 450 萬 2017-07-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 11.04 坪 9.1 萬/坪總 100 萬 2013-05-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.74 坪 13.1 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。