臺中市南區復興北路511號7F/12F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 25.4 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物20.69 坪
公設比14.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 20.6
復興北路中位 22.3
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 23%比復興北路中位 高 14%比南區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交678 萬
+1%
2026 年推估683 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-16 3F/12F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 30.4 萬/坪總 235 萬 2023-10-17 8F/12F 3房1廳2衛 · 26.7 坪 24.3 萬/坪總 650 萬 2020-12-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 20.2 萬/坪總 540 萬 2020-08-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 20.6 萬/坪總 550 萬 2020-03-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 16.9 萬/坪總 450 萬 2017-07-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 11.04 坪 9.1 萬/坪總 100 萬 2013-05-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.74 坪 13.1 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。